[摘要] 国家统计局１３日发布“２０１４年１－２月份全国房地产开发和销售情况”显示，受春节假期、房贷收紧、对政策预期不确定等因素影响，今年前两个月，全国商品住宅市场现量价齐跌态势。苏州银行首套房贷利率紧张，或将影响传统3月楼市小阳春。
国家统计局１３日发布“２０１４年１－２月份房地产开发和销售情况”显示，受春节假期、房贷收紧、对政策预期不确定等因素影响，今年前两个月，商品住宅市场现量价齐跌态势。苏州银行首套房贷利率紧张，或将影响传统3月楼市小阳春。
３月是楼市传统的小阳春，但目前银行对首套房优惠利率的取消以及放款时间的延长，势必将削弱刚需的购买力。业内人士认为，对于房地产市场而言，２０１４年信贷环境将比政策环境影响更为深远。
房天下数据监控中心分析师汤正魏表示，大多数开发商的营销计划于２月底才陆续启动。然而，近一段时间众多银行取消房贷利率优惠、贷款供应紧张，不仅加大了购房者的置业成本，同时也使一部分购房者对于未来楼市走向产生疑虑，在一定程度上影响节后市场的回暖速度。
去年年底房贷紧字当头，多数银行取消房贷利率优惠。春节已过，各地房贷市场依然没有出现松动的意思。记者走访多家银行发现，个人房贷仍持续收紧，首套房贷款优惠几乎绝迹，如农行只对贷款１５０万元以上的客户给予９８折优惠；部分银行甚至停止了房贷业务。
房贷日益收紧现象不仅仅出现在一线城市，“房贷荒”已在二、三线城市中持续深入蔓延。ＣＲＩＣ研究中心所监测的２２个城市中，首套房贷款优惠利率几乎绝迹，其中，１０个城市上浮５－１５个百分点。
科威国际不动产大中华区副总经理虞廷恂认为，首套房贷款利率优惠的取消很大程度上削弱了刚性需求的购买力，增加购房成本抑制其购房需求，银行贷款的收紧同时也会给购房者造成成交量下降、房价看跌的市场预期，延迟其购房决策。“对于房地产市场而言，２０１４年信贷环境将比政策环境影响更为深远。”
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