[摘要] 苏州首套房贷款计算方式是什么？首套房贷款的首付比例和利率是多少？怎样办理首套房贷款？
苏州首套房贷款计算方式是什么？首套房贷款的首付比例和利率是多少？怎样办理首套房贷款？
1、首付比例与利率
苏州公积金贷款首套房首付20%，目前住房公积金贷款利率按照国家规定的住房公积金贷款利率执行。如遇法定利率调整，在法定利率调整日前已经发放的贷款，贷款年限在1年以内（含1年）的，继续执行借款合同约定的利率；贷款年限在1年以上的，于次年1月1日起开始，按相应利率档次执行新的利率。套住宅1-5年（含5年）：4.0%；套住宅6至30年（含30年）：4.5%；第二套住宅贷款利率在基准利率上上浮1.1倍。
苏州购房商业贷款首付需30%，商业贷款利率以各大银行利率为标准，具体请至相关银行咨询。
2、首套房购买需要满足以下条件
首套房须满足三个条件：苏州本地户口，家庭条件下无住房；外来户口在苏无住房，并在2年内缴纳苏州社保连续满1年（不含补缴）。
办理首套房申请的时候，购房者本人到所在区县的房地产交易中心，带上身份证和购房合同（包括商品房预售合同、商品房出售合同和房地产买卖合同）。如果购房人现在有与父母共同购买住房的，申请时还要出具户籍等相关证明。
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