[摘要] 1宗地，97098.84㎡，纯住宅，14家房企，8次调整加价幅度，约50轮举牌，25分钟，98号（中锐）拿下，楼面价8898.56㎡，溢价率48.31%。这就是11月28日苏园土挂（08）号地块的拍卖描述。
苏州房天下讯 1宗地，97098.84㎡，纯住宅，14家房企，8次调整加价幅度，约70轮举牌，25，98号（中锐）拿下，楼面价8898.56㎡，溢价率48.31%。这就是11月28日苏园土挂（08）号地块的拍卖描述。
苏园土挂（08）号地块示意图 （图片来源：苏州工业园区网站）
绝代佳人 引14家房企现场酣战
房天下现场获悉，中锐、九龙仓、天地源、正荣、南山、雅戈尔、中海、朗诗、景瑞、建屋、嘉安投资、金地等14家房企到场竞拍。九龙仓、正荣集团、雅戈尔、嘉安投资等频频举牌，南山地产以黑马的身份经常半道冲出、中海、天地源举了数轮也放下牌子观战，最后，落得中锐和九龙仓的单打独斗。
“这么多人，不就一宗地块么？”来现场观摩的一位开发商感叹道。该地块中新大道北、钟南街西，最终楼面价8898.56元/㎡，创下近几年园区纯住宅楼面价新高。
从周边情况来看，九龙仓时代上城、万科玲珑东区、天地源七里香都、中海8号公馆等楼盘都将其视之为竞品，然而楼面价对远远低于中锐园区地块。九龙仓年华里直接借势土拍，年底清仓最后30套房源。
2012年12月10日，天地源排除重难，12.92亿高价拿下了苏园土挂（2012）13号方洲路南、钟南街西地块，楼面价5248元/㎡，当时圈内都说：“天地源疯了。”
此次，中锐更加疯了，楼面价8898.56元/㎡。苏州中锐置业有限公司总经理助理兼开发总监杨文君现场接受房天下采访表示：“价格超出预期，未来产品正在计划中。”
点击进入直播>>>11月28日 园区湖东08号纯住宅地块竞拍开锤
现场快讯>>>中锐14.77亿首次挺进湖东 楼面价8898.56元/平米
三大房企的内心独白——
中锐：“园区，我来了”
天地源：“妈妈再也不用担心我高价了”
万科：“虽然隔得有点远，但我终于有伴了”
前些天，媒体传中锐即将收购苏州摩天轮乐园，而如今，中锐已经成功进驻园区。近年来，中锐在苏州成功打造了苏州中锐山水映象、中锐和泰家园（定销房）等，姑苏区平江新城的新项目中锐姑苏尚城也在近日刚刚开盘。
此次中锐成功布局园区，对于区域内原有的项目带来了不同的反应。对于天地源七里香都，虽然没有拿地，但是心里应该乐开了花：“妈妈再也不用担心我卖高价了。”此时的中海，躺着也中枪：“算来算去，中海永远都是赚翻了。”
对于比较远的万科玲珑东区，心里想着：“虽然隔得有点远，但我终于有伴了。”早在平江新城，万科中锐进驻早几个月，也站在了统一起跑线上，成为平江新城房价的发力点；如今，万科又是比中锐早进驻一年，万科玲珑东区12月即将开盘，预计非毛坯价格在16000元/㎡-18000元/㎡，而拿地楼面价4573元/平方米；面对中锐8898.56元/㎡的楼面价，届时毛坯房售价20000元/㎡或是值。
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