[摘要] “以房养老”，就是所谓的住房反向抵押贷款。简单地说，就是老人将房屋产权抵押给银行或其他金融机构，定期取得一定数额的养老金，待老人去世后，银行或保险公司收回住房使用权。
【核心提示】
准确地说，我们采集的案例，并非严格意义上的“以房养老”。
“以房养老”，就是所谓的住房反向抵押贷款。简单地说，就是老人将房屋产权抵押给银行或其他金融机构，定期取得一定数额的养老金，待老人去世后，银行或保险公司收回住房使用权。
有专家评价说，此举虽被视为完善养老保障机制的一项重要补充，但事实上，在传统观念下，房产或多或少承载着老人“但存方寸地，留与子孙耕”的情感。同样，银行界也谨慎表示，现阶段鼓励两类人尝试“以房养老”，一类是具有一定经济实力、有两套以上房产的老人，另一类是失独和丁克家庭。
那么，更多的老人如何借助房产提升自己的生活质量，让晚年生活过得有声有色呢？我们寻访了一些老人，他们的故事或许也足见普通百姓的智慧。
卖了老家的房 投资到儿子的新房里
刘老先生夫妇膝下有两个儿子。大儿子中专毕业后，留在老家泰州工作。二儿子也很争气，从苏州大学法学院研究生毕业后，进入苏州工业园区一家著名的律师事务所工作，工作没几年，就成了家。媳妇也是一位律师，夫妻俩虽然辛苦，但收入也不错。工作没几年，就靠拿贷款在园区某小区买了一套三室两厅的房子。又过了三年，小夫妻给老人添了个白白胖胖的小孙子。
考虑到大儿子家里的孩子已经大了，而苏州的小孙子需要照料，老两口义不容辞地来到苏州，一年中也难得回趟老家。时间一长，刘老先生夫妻对苏州园区有了感情：金鸡湖畔月光码头，蓝天碧水一色，绿荫花草扶疏；纵横大道、高楼之间，尽是公园、绿地，尽是宁馨、安谧。特别是湖东邻里中心(小区网论坛)四周，大有上海思南路高档住宅区的幽静韵味，又不失陕西南路的繁华闹猛。住宅小区里面，也是绿树成荫；花草茂盛。每逢休息日，老夫妻抱着小孙子，沉浸于美好的绿色环境之中。
日子长了，刘老先生闪出一个念头，何不到苏州来养老呢？对于老人的这个想法，二儿子夫妻也很支持。“爸，你把泰州的老房子卖了，我们凑钱换一套更大的房子。你就住在我们家里好了，我们负责给你养老。”有了老二的这句话，大儿子也就没意见了。于是，刘老先生把泰州老家的房子给卖了，卖房拿到了35万块都给了二儿子，二儿子又在园区换了一套250多平方米的跃层式房子。
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