[摘要] 2013年8月8日，苏州土地市场将迎来下半年第一场较大型的土地拍卖。据房天下数据监控中心数据显示，本次土地出让总面积349267.6平方米，最大出让面积是园区一地块，其余均是小面积地块。
苏州房天下讯 2013年8月8日，苏州土地市场迎来下半年场大型的土地拍卖。现场了解到，13总地块中7宗进入竞价程序。海亮、苏州招商、旭辉、新创、金辉、杭州西湖、鑫苑、苏州永新、苏州房地产等31家企业和7名个人悉数到场。 正富源置业程文凯、鑫苑马红科、海亮江苏地区总经理史庆超也到场参拍。
本场土拍历时半，现场拿地者可谓“快、狠、准”。位于吴中区太湖西路南、龙西路东的苏地-G-49号地块赢得17家房企竞价，据悉，鑫苑、旭辉、海亮、永新、招商等大佬只为其而来。该宗地块无疑成为本场土拍的热门。起拍总价5亿，场上举牌混乱，10秒将总价喊到7亿5千万。上海阳光城披着上海富利腾的马甲争抢气焰旺盛。三波倒计时之后竞价结束，东方城置地股份有限公司以9.3亿竞得该宗地块，溢价率86%，8452元/平方米，为7宗地中溢价率的地块。
苏地-G-49号地块位置
苏地2013-G-49号地块为城镇住宅用地，占地面积44014.8平方米，起报楼面单价为4500-11250元/平方米，也是此次土拍中起报单价的地块。从容积率来看，未来建筑类型主要多层、小高层、高层。周边距离相对较近的楼盘主要是旺吴金座、中天和景苑、友谊合升地块等。该宗地块所处的区域内配套很成熟，交通便利，因此引发开发商来争夺属情理之中。
北京东方城置地股份有限公司，是国内家专注于公园综合体开发的集团企业。据悉，它拥有地产界一流的地产、商业、旅游、文化运营专家团队，设有“文化旅游发展有限公司”、“公园综合体规划研究中心”、“品质地产营销管理中心”。它今年上半年在无锡、上海、苏州都有拿地举措。一直专注于做公园综合体开发的企业将如何运作一块住宅用地，引发不少猜想。
苏地-G-53号地块，被 汉个人竞得，总价9400万，楼面价3704元/平方米，溢价率46.88%
苏地-G-51号地块，被张文艺个人竞得，总价1100万，楼面价1379元/平方米，溢价率10%。
苏地-G-48号地块，被苏州国宏竞得，总价7400万，楼面价3120元/平方米，溢价率5.71%。
苏地-G-55号地块，被苏州益友竞得，总价1.5亿，楼面价1276元/平方米。
苏地-G-59号地块，被旭辉底价2.4亿竞得，楼面价2831元/平方米。
苏地-G-57号地块，被吴中华侨2.25亿竞得，楼面价4522元/平方米，溢价率50%。
苏地-G-49号地块，被东方城置地股份有限公司9.3亿竞得，溢价率86%，楼面价8452元/平方米。
底价成交地块和竞得单位：
| 地块位置 | 编号 | 面积（㎡） | 用 途 | 出让年限 | 起报单价 | 保证金 | 竞得单位 |
| 元/㎡ | 万元 | ||||||
| 吴中区甪直镇鸣市路南侧、好又多超市西侧 | 苏地2013-G-52号 | 7048.3 | 批发零售和住宿餐饮用地 | 40 | 5250 | 750 | 甪直房地产 |
| 吴中区甪直镇机场路南侧、凌港路东侧 | 苏地2013-G-54号 | 10814.9 | 批发零售和住宿餐饮用地 | 40 | 4375 | 950 | 甪直集团 |
| 吴中区甪直镇振兴路北侧、田渡江路东侧 | 苏地2013-G-56号 | 9358.1 | 批发零售用地 | 40 | 3125 | 590 | 甪直集团 |
| 工业园区阳澄环路西、通溪路南 | 苏地2013-G-58号 | 56163.98 | 住宿餐馆（养老）用地 | 40 | 1200 | 9682 | 中国人寿 |
| 105200.3 | |||||||
| 高新区枫桥街道鹿山路南、第二污水厂北 | 苏地2013-G-60号 | 3617.4 | 批发零售用地（加气站） | 40 | 1200 | 90 | 华润燃气 |
跟进阅读：
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
