[摘要] 自从政府出台限购令后，银行贷款变得异常困难。但是，仍有不少购房人打着小九九，想把房子先定下来，再慢慢想办法贷款，结果呢，贷款没下来，还得赔上巨额违约金。日前，一位安徽籍在苏购房人就因无法成功贷款造成违约，而支付了7万元的违约金。
自从政府出台限购令后，银行贷款变得异常困难。但是，仍有不少购房人打着小九九，想把房子先定下来，再慢慢想办法贷款，结果呢，贷款没下来，还得赔上巨额违约金。日前，一位安徽籍在苏购房人就因无法成功贷款造成违约，而支付了7万元的违约金。
典型案例
草签合同无法贷款购房人赔偿7万元违约金
2011年7月，安徽籍的张女士与太仓一家开发商签订商品房买卖合同，购买一套期房，合同中约定以按揭贷款的方式支付房款。签约后，张女士付了首付。但当她去银行办理贷款手续时，才知道外地户籍人员如果没有在当地连续缴纳社保达1年以上，根本就不符合办理按揭贷款的条件。
银行无法贷款，张女士一拖再拖，最后才向开发商提出退房，开发商也同意退房，但因张女士的原因造成了开发商的损失，要求赔偿违约金。张女士一开始不同意，认为银行不放贷，并不是自己的原因，开发商也应该承担一定的责任，双方为此僵持不下。开发商于是于2012年下半年上诉至太仓法院，要求解除购房合同，并以房价下跌20余万元为由要求张女士支付违约金20万元。
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