四大地块集中开发形成四个片区
近年来，苏州市保障性住房建设力度逐年加大，但仍不能满足需求。据市住建部门分析，未来五年我市对保障性住房的建设需求约500万平方米。为有效化解保障房供需矛盾，市委、市政府确立了四大地块进行集中开发建设。为保证保障房项目早日开工建设，市住建部门根据地块规划情况和征收范围内房屋实际状况，在四大地块中分别确定了今年的优先启动小宗地块，所在地政府将积极配合通过征收、协议搬迁等多种方式全力推进房屋征收拆迁工作，在保障房建设过程中，真正实现保障房供应由“人等房”向“房等人”的转变。
将采用国家绿色建筑标准设计建造
保障房质量是市民关注的热点问题。记者从发布会上了解到，今年我市将适当加大保障房的建造成本价，从保温节能、建筑造型、绿化景观、设施配套、材料设备等方面入手，以不低于普通商品房建设水平的标准来综合提升保障房小区的品质。
近期，市住建部门已根据市政府相关要求，拟定了《苏州市市区保障性住房工程建设指导意见书》，对保障房的规划、设计和建设等提出了具体的要求。“简单地讲，保障房建设将采用国家绿色建筑的标准来设计和建造。比如说，我们现在正在考虑保障房小区的电梯、太阳能系统的维保年限要由一般商品房的2年提高到5年。”市住建局相关负责人说。
学校、菜场等公建配套将同步建设
保障房小区周边是否有学校、菜场、医院？记者了解到，为进一步提升保障性住房小区的品质，学校、菜场等配套公建将同步建设。“学校、菜场、社区用房、交通配套、垃圾中转站、无障碍设施等老百姓日常必需的配套设施都将提前统筹规划，同步实施，尤其是幼儿园、中小学要引进优质品牌进驻。”市住建部门相关负责人说。
从原材料进场开始进行质量控制
保障性住房工程是重大民生工程，为此，在保障房建设中我市将采用全程监控，确保保障房质量安全。“将从总体规划与控制、建筑与景观设计、住宅装修与设备设施、材料设备与施工要求、验收与交付等多个方面下功夫，严格基本建设程序，加强工程建设管理；严格落实工程参建各方主体及个人的质量安全责任,确保工程质量。”市住建部门相关负责人表示。据介绍，市住建部门将从原材料进场开始进行质量控制，坚决杜绝不合格材料用于工程。此外，市住建部门还将实行约谈制度，对质量行为较差，实体工程存在较大质量问题的有关责任人进行约谈，对违法违规行为记录不良行为，情节严重的依法处罚。
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