[摘要] 在楼市“新国五条”出台的时候，国家曾经要求各地在3月底之前将相关规定落地，这两天，各地纷纷公布了地方版细则。
在楼市“新国五条”出台的时候，国家曾经要求各地在3月底之前将相关规定落地，这两天，各地纷纷公布了地方版细则。
各地公布的实施细则中，北京版最严格，除了明确按照个人转让住房所得的20%计征所得税外，还明确单身人士禁止购买第二套房，规避了“假离婚”这一市场的不良行为，被普遍认为是限购的加码。
房地产专业人士徐珂：“单身购买的限制前所未有，进一步堵死利用政策的漏洞进行投资、投机的需求。”
针对单身限购的政策，也有不少网友戏称，要假结婚来买房。对此专家表示，虽然理论上可行，但毕竟“假结婚”法律风险太高，等于送对方一半房产，可操作性不强。
另外，上海、重庆版的实施细则，则乏善可陈，几乎就是国五条的原文拷贝。而各地细则中，虽然都重申20%个税的征收问题，但没有明确具体的征收对象、起征点范围等，留下很多悬念。
房地产专业人士徐珂：“将装修等必要合理的费用作为成本纳入进去，作为扣除的基数，这是非常必要和合理的。”
但各地细则中，并未明确哪些费用可以作为税前抵扣，专家认为，装修费用等在举证或估价等方面，将会存在较大争议和漏洞，因此各地政府肯定会十分慎重。而且各地细则中，虽然强调二套房以上的限贷政策，但同样缺乏具体说明和实施时间。
苏州新闻记者杨民报道。
各地新国五条细则以及房价控制目标一览>>>
北京新国五条：国务院办公厅关于继续做好房地产市场调控工作通知
重庆市政府发布落实"国五条"实施细则 4月底公布房价控制目标
南京出台2013年房价控制目标 低于人均可支配收入的实际增幅
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