[摘要] 尾房不等于“差房子”，如果认为尾房就是差房子，那您可能会错过一些极具投资价值的“宝屋”。尾房具有现房，即买即住，风险小，兼备新房的设计质量优势和二手房的价格优势，还有一定的议价空间等优势，如果所处社区多半比较成熟，配套设施、物业管理考察方便，属于性价比极高的一类房源。 盘点苏州在售的优质尾盘房源：
尾房，是指项目销售八九成以后剩余或长时间没有销售出去的房屋。尾房本身有两种形态，一种是整个项目里面比较好的房子，开发商将其留在最后“压场”；另一种是有“问题”的房子，但并非一无是处。这类房子只要经多方权衡和比较，还是有其独特魅力的。
尾房不等于“差房子”，如果认为尾房就是差房子，那您可能会错过一些极具投资价值的“宝屋”。尾房具有现房，即买即住，风险小，兼备新房的设计质量优势和二手房的价格优势，还有一定的议价空间等优势，如果所处社区多半比较成熟，配套设施、物业管理考察方便，属于性价比极高的一类房源。
今天，小编就跟大家盘点一下苏州在售的优质尾盘房源：
动态：雅戈尔未来城毛坯房尾盘在售，小高层5#6#9#12#还有二三十套套左右，户型146㎡、173㎡，均价14000元/㎡，现在购房贷款优惠500元/㎡，准时签约优惠5万元。
入住时间：2012-6
价格：均价14000元/平方米
雅戈尔未来城，总建筑面积约11.2万平方米的雅戈尔未来城五期风尚，位于金鸡湖北岸，由19幢小高层建筑环立而成。雅戈尔未来城，坐落于园区金鸡湖CBD北，总建筑面积达50多万平米，计划分五期开发，集高层、小高层、多层、别墅、SOHO、商业等为一体。
物业地址：苏州园区沈浒路535号（沈浒路与华池街交界处）
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 55858
动态：群星苑尾盘现房销售，高层毛坯房，目前只剩下130-140多㎡的3房户型，小户型已售完，均价8700元/㎡左右，所剩房源主要位于1-6层的位置，目前购房按揭优惠98折，全款优惠需现场详谈。
入住时间：现房销售
价格：均价8700元/平方米
群星苑位于园区湖西CBD板块，通园路西侧，东兴路以北，由园区城市重建公司开发建设，共分五个组团，分别为一区到五区，建筑形态为小高层和高层。分别为11F、18F、23F,目前主要是现房销售。
物业地址：苏州园区独墅湖大道与通园路交汇处（娄葑镇政府附近）
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 68336
动态：首开悦澜湾在售六期毛坯准现房，主要以低楼层为主，六期每栋都有分布，总共20、30套左右，127㎡的3房为主，均价8500元/㎡左右，尾盘销售一口价。2012年12月交房，具体优惠现场谈。
入住时间：2012-12
价格：均价8500元/平方米
首开悦澜湾位于园区唯新路88号（青剑湖广场对面），乘228路、129路公交至唯亭虹桥站即可。首开悦澜湾规划典型的低密度滨水活力新区，小区生活配套完备，幼稚园，晨跑道等等。项目整体为Artdeco建筑风格，将现代建筑的简约与新古典主义的融为一体。在户型上首开悦澜湾从年轻人的生活习惯出发，户型是80-115㎡多功能空间，入口处设衣帽间，实用2+1多功能户型，客厅飘窗设计，中西分厨设计，主卧配阳台。
物业地址：苏州园区唯新路88号（青剑湖广场对面）
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 57695
入住时间：2012-08-31
价格：均价10000元/平方米
置地青湖语城东临展业路，南接阳澄湖大道，紧邻CSSD。置地青湖语城占地面积79421.49平方米，总建筑面积约119100平方米，容积率1.5，物业类型由9—15层的小高层住宅以及约3000平方米的商业组成，规划户数为1266户。置地青湖语城项隶属中新科技城，规划了3个邻里中心，其中科技城邻里中心就在本项目北面500米，科技城幼儿园与本项目一路之隔。青剑湖学校、阳澄湖体育公园、唯亭行政中心、青剑湖商业广场、阳澄旅游度假区，现代生活与优美环境完美结合。小区内约有3300平方米商业及生活配套；9-15层建筑。 置地青湖语城主入口处自带3300平米的商业街，以服务小区业主为宗旨，以提供配套服务为主，其中将设置购物超市、零售商铺、物业服务、社区服务中心等服务设施
物业地址：苏州园区阳澄湖大道与展业路交叉口（中新科技城旁）
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 55518
入住时间：2012-12
价格：价16000元/平方米
尚玲珑项目位于现代大道和玲珑街交汇处；向东可沪宁高速园区出入口，一可达上海虹桥机场，向西可贯穿整个苏州城区通往新区，并接驳机场高速，40可到达无锡国际机场。十余条公交线路为居民的日常出行提供便利，规划中的苏州轻轨一号线科文站步行约5即可到达，方便业主出行。同时，全新的沪宁城际轨道交通线将在园区设立站点，加快沪宁经济互动。尚玲珑整个住宅小区景观设计融合了地块的自然地理特征以及传统文化特色，形成特色景观。尚玲珑会所是苏州的社区内会所之一，近3500平方米的面积，内设室内恒温游泳池、宴会厅、咖啡吧、健身房等。 尚玲珑网站地址：//www.fangbole.com/index/131
物业地址：苏州园区玲珑街1号（金鸡湖大桥往东200米）
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 55508
入住时间：现房销售
价格：均价7500元/平方米
建邦华府是苏州建邦置业有限公司继建邦·唯园后在苏州的又一产品，黄埭中心小学、黄埭中学、春申中学。小区占地面积44648平方米，建筑面积约53738.18平方米，容积率为1.199，52米楼间距，双面临河景观，中庭景观广场，低密度、高绿化率。
物业地址：苏州相城黄埭镇华阳路39号（与春光路交汇处）
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 56257
入住时间：2012-12
价格：均价9500元/平方米
天地源水墨三十度位于苏州工业园区钟园路以南，钟南街以西，距离金鸡湖约5公里，东侧是苏州工业园区新加坡国际学校，天地源·水墨三十度西侧为一条宽约四十米的天然河道。天地源水墨三十度出让面积231亩，出让年限70 年，总占地面积154344.05平米。小区绿化率超过45%，拟打造成一个现代中园林风格的社区。
物业地址：苏州园区钟园路和钟南街交界处（轻轨一号线终点站）
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 56066
入住时间：现房在售
价格：均价15500元/平方米
苏纶里是苏纶场项目的西区住宅，坐拥人民路、观前街、苏纶场、南门、盘门之繁华，与苏州市实验小学隔河相望，仅8栋现代住宅，200余席。在景观营造上，苏纶里，以“时光花园社区”为景观主题，时光、自然、文化三条轴线打造，相互融合。缤纷世界、沙漠绿洲、树阵广场、特色景墙点缀其间，创造美轮美奂的居住空间。苏纶里产品类型分为电梯多层与阅城高层，户型区间在85-137平米之间，大部分户型皆带空中花园（计算一半面积）。
物业地址：苏州沧浪人民路239号（盘门路与人民路交汇处）
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 50302
动态：荣尚花苑剩余房源50多套，主要在售小高层、花园洋房，面积104-167㎡，5888元/平米起，购房98折优惠。目前还有几套特价房，140平左右，清盘优惠幅度较大，具体现场谈。
入住时间：现房在售
价格：价5888元/平方米
荣尚花苑位于苏州北新区城市副中心-通安片区，北邻华金路，南至华圩街，西枕颜家河港，东临西唐路，由18栋9-11F的小高层和3栋5-6F的多层组成。荣尚花苑占地面积约5.3万平方米，总建筑面积约8万平方米，规划户数593户，停车位593个，绿化率36.5%，建成后将成为通安首席现代人居社区。荣尚花苑由苏州永新置地有限公司和苏州高新区华通开发建设有限公司共同投资组建的苏州永华房地产开发有限公司负责开发。荣尚花苑景观规划以“三带一轴”为主要特色，多层次绿化景观布局，构造社区内部生态自然环境。主入口景观带、南北景观带和南入口景观轴将水景广场、中央开放式广场和集散休闲区有机联系在一起构成了项目独特的“三带一轴”立体景观体系。约2.5万平方米的绿化面积和社区西侧的自然生态河流——颜家河港共同构成了社区内外共生的社区自然生态环境。
物业地址：苏州新区通安镇西唐路69号（华金路与西唐路路口）
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 55496
入住时间：2012-06-30
价格：均价9000元/平方米
水韵花都位于人民路以及广济路北延段，北临春申湖西路，南接活力岛。占地面积约20万平米，将分三期开发，由‘纯水岸’、‘繁花里’、‘活力街’三个组团构成。水韵花都距离火车站以及未来高铁站分别为3公里、5公里，处于两者的中间地带。周边配套设施完善：御窑小学和幼儿园、陆慕小学、相城区实验中学等立体教育体系；苏州市人民医院新址、相城区人民医院、元和镇医院等医疗保障；万达广场、大润发、陆慕镇商业、中翔小商品市场等生活配套，加上地铁四号线站点紧靠项目而建。
物业地址：苏州相城广济北路与华元路交界处（活力岛西岛北侧）
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 56589
动态：荣域尾盘清盘，仅剩20套左右高层毛坯房均价11000元/㎡，户型主要为138㎡，142㎡还剩1套，详情可咨询售楼处。
入住时间：现房在售
价格：均价11000元/平方米
荣域位于苏州工业园区独墅湖东畔，星湖街西，东延路南，规划道路西，空地以北，研究生城，占地面积10.5万平方米，总建筑面积21万平方米。包括约15万平方米的住宅和约1万平方米的商业。荣域小区共建住宅楼36幢，1220户（套），建筑类型有小高层、高层和联排别墅。小区绿化率约为40%。荣域小区内还建有会所、物业管理、活动室等公建配套设施。
物业地址：苏州园区星湖街833号（独墅湖隧道星湖街出口向北200米）
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 55516
入住时间：现房在售
价格：价17000元/平方米
枫情水岸位于苏州工业园区金鸡湖静东区星湖街、钟园路交叉口，枫情水岸项目西临700万平米金鸡湖，北接园区CBD和行政中心。枫情水岸周边配套有园区CBD，城市繁华之心：科文中心、时代广场、国际博览中心、金鸡湖摩天轮公园、金鸡湖商业广场、九大五星级酒店、商旅发展、CSSD、建屋大厦、行政中心、中国移动大楼（筹建）、招商银行大楼（筹建）等高端配套密布此地. 枫情水岸距金鸡湖商业广场约30米，邻里中心约100米，行政中心约200米；九龙医院约1000米，新洲幼儿园约40米，园区二小约500米，园区三中约700米。枫情水岸总占地面积 15.27万平米，地上总建筑面积27.5万平米。由23幢叠加别墅及24幢18层高档公寓组成。枫情水岸二期建筑面积12万平米，其中可售面积为11万平米，由12幢16-18层的高层住宅组成，得房率高达83.7%。二期共计868户，户型面积在86.6-240平米之间。
物业地址：苏州园区西洲路8号（钟园路与万盛街交汇处）
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 56259
动态：丹景廷现房在售，仅剩20套左右房源，户型面积还有89-254平米，均价7500元/平左右，暂无优惠。丹景廷位于苏州市浒关地区，基地北面为永安路，东面为永莲路，南面为杨安河，西面为大通路。
入住时间：现房
价格：均价7500元/平方米
丹景廷位于苏州市浒关地区，基地北面为永安路，东面为永莲路，南面为杨安河，西面为大通路，规划总用地为66190.3平方米，规划建筑面105431平方米，地上建筑面积：85822.51平方米。丹景廷包含小高层住宅、多层住宅、叠加别墅、配套商业、居委会等众多功能为一体的居住小区。通过设计合理的户型，运用新型节能设计，提高住宅品质。其中花园洋房底层独立入户，2层以上层层退台，保证户户有景观露台。
物业地址：苏州新区浒墅关镇浒杨路118号（永安路和永莲路交界处、新滸中学附近）
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 55877
入住时间：现房销售
价格：均价10000元/平方米
山水华庭位居长江路以东，塔园路以西，苏州科技大学以北，自2005年面世以来，经历近3年倾力打造，一、二期均已顺利交付，三期公开认筹。山水华庭三期东连塔园路，地段更优越，往来新区或市区都更方便。三期规划以花园和亲水小高层为主，面积控制在67-145平米，其中更包括90平米以下一房，两房，和100平米左右小三房，都是符合目前城市精英所需的精致户型。三期规划以全能生活为重点，建有社区幼儿园、室外篮球场，而社区专属商业街——山水新天地也已有首批商家开业，生活氛围愈加成熟。山水华庭近都市、亲山水，宜居指数天生优越。社区两面亲河，四周群山环抱——东依横山、远观天平山、灵岩山、上方山，规划中的明基国际医院近在咫尺，百润发、家乐幅等多个商业区环绕左右，轻轨就近而立。
物业地址：苏州吴中长江路99号（长江路与向阳路交汇处往南100米）
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 56272
入住时间：现房在售
价格：均价9000元/平方米
石湖华城楼盘位于越溪城市副中心最核心地带，西侧紧邻副中心管委会办公大楼，东侧南侧被小石湖风景区包围，北侧眺望5000亩石湖和15000亩国家森林公园，国际教育园一路相隔，自然山水、行政金融和教育人文集于一身，得天独厚。石湖华城楼宇之间坚守着100米的豪阔距离， 更延伸出10000平米的中央绿的，使整个社区成为一个自然流淌的大空间。
物业地址：苏州吴中吴中大道1083号（国际教育园对面）
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 56528
动态：春申景城在售户型有84㎡的2房和100㎡、119㎡的3房均为现房，房源集中在24#27#，均价7500元/㎡。
入住时间：现房销售
价格：均价7500元/平方米
春申景城位于苏州市相城区黄埭镇。北临春申路，南靠春丰路，西至规划道路，东连现状河道。贯穿城区的苏嘉杭高速公路、312国道、205省道、苏虞张一级公路、苏州绕城高速、沪宁高速公路由此经过，苏州换乘中心及未来轻轨2号线在此设点。至相城区10，至苏州市中心20。春申景城根据地形走势设计了环形交通主干道，将各组团空间联系起来形成一个完整的路网系统，连接两个主要出入口。主入口中心景观区，形成了小区的步行通道，营造了较好的步行环境；车行系统与步行系统相呼应，根据区域不同的特点与条件，设置不同的停车方式：地面停车、建筑底层停车车库停车、半地下室停车及地下室停车。
物业地址：苏州相城黄埭镇春丰路246号（裴阳路与春丰路交叉往西300米）
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 56436
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