[摘要] 2012年12月20日，2012-2013年中国（苏州）房地产形势报告会，在苏州中茵皇冠假日酒店盛大启幕。此次峰会以“新形势•新机遇•新发展”为主题，调控下共谋创新发展，积极推动房地产行业的健康稳定发展。
2012年12月20日，2012-2013年中国（苏州）房地产形势报告会，在苏州中茵皇冠(小区网论坛)假日酒店盛大启幕。此次峰会以“新形势•新机遇•新发展”为主题，调控下共谋创新发展，积极推动房地产行业的健康稳定发展。
来自中海、绿地、世茂、雅戈尔、九龙仓、苏南万科、旭辉、新城、苏高新、中信、栖霞建设、花样年等数百位房企代表、业内专家以及苏州主流媒体列席，见证这一房地产盛事。峰会现场主题演讲全面把握当下房地产发展形势，深度剖析新形势下的房地产市场策略与危机应对。同时，2012第九届中国房地产网络人气榜（苏州榜）的各个奖项隆重揭晓。
震撼的中心大圆桌 （图片来源：房天下）
推动网络营销之变 房天下多个产品全新亮相
作为全球的房地产家居门户网站，房天下在2012年房地产市场整体覆盖率达77%,比第二名、第三名竞争者分别高出45及52个百分点。为了应对更加多元化的市场需求，房天下继续推陈出新，在本次峰会上同时发布多个全新产品，产品各具亮点。
以房天下定投为例，亮点在于可实现楼盘主动寻找购房者。房天下控股新房集团苏州公司总经理李海表示，该产品基于购房者的需求，通过房天下研发的“用户行为分析”系统，筛选定投楼盘推送给用户。除了针对购房者之外，另一个新产品“房天下智投”则改变了发展商一贯的广告投放模式，该产品可通过分析房天下友的网页浏览习惯，结合各个项目的特点和投放预算，为发展商量身打造最合适的广告投放组合建议。
房天下控股新房集团苏州公司总经理李海先生（图片来源：房天下）
而房天下瀑布流全景广告的亮点则通过show出最美的广告，在于为广大房天下友带来震撼的视觉冲击力，并且关联房天下视频加强购房者互动。
与购房者共成长，是房天下一贯的宗旨。审时度势、不断创新，方能更好地服务于房地产业，房天下控股新房集团苏州公司总经理李海如是表示。
一直被模仿，从未被超越。在房天下13年的发展历程中，创新一直是保持行业领袖地位的原动力，业已成为房天下的内在基因与独特品质。推动网络营销之变，发布行业趋势产品，行业的又一次革命性的升级即将到来。
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房地产依旧是朝阳产业 2013希望与压力共存
此次峰会上，中指研究院华东分院研究总监高院生、上海交通大学海外教育学院教授苏建诚分别就“当前中国房地产市场分析及未来展望”、“房地产行业的企业家格局--策略应用与危机管理”发表了演讲，共话房地产市场的动向，解读房地产和互联网带来的世界之变，也成为本届峰会的一大亮点。
中指研究院华东分院研究总监高院生认为，城市化进程是房地产业的保障，在过去的20年当中， 2亿多进城人口产生的需求，目前还远未消化掉。而在未来20年，还会有2亿多人口进城，这些人口又会带来巨大的需求。
中指研究院华东分院研究总监高院生先生 （图片来源：房天下）
房天下控股董事长莫天全也曾在发言中表示，和传统产业相比，特别是和制造业相比，无论是利润率也好，规模也好，增长率也好，房地产业依旧是朝阳的产业，在10年至15年应该是不会有太大变化。
中指研究院对百城房价指数的调研报告显示，12月销售面积同比去年依旧会出现增长，从长远来看，销售增长或将成为一个趋势。就苏州市场来看，12月成交量依旧保持了稳健的增长。
上海交大策略与危机管理研究所所长苏建诚先生发表主题演讲“房地产行业的企业家格局--策略应用与危机管理”，深入分析了企业策略的运用和危机管理将现场气氛推向高潮。
上海交通大学海外教育学院教授 苏建诚先生 （图片来源：房天下）
2013年的楼市走向将如何？现场众多大腕一致认为，希望与压力共存。就苏州市场来看，2013年的供应量会逐步放大，新盘老盘齐压阵。据房天下数据监控中心统计，2013年苏州212个项目共计约6.6万套（包括纯新盘和老盘推新项目）入市，同比上涨65%。再加上目前苏州楼市存量8.4万套，也就是说，共计约有15万套房源抢夺2013。
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三大类榜单率先揭榜 奏响全场
数十万网友全程线上参与，开发商投票历史一个月，第九届中国房地产网络人气榜各大奖项，终于迎来了揭榜仪式，三大类榜单奏响全场。
2012年度苏州楼市风云人物、2012年度苏州楼市推动力操盘手、2012年度苏州楼市品牌房企、2012年度苏州楼市人气金榜、2012年度苏州楼市住宅奖、2012年度苏州楼市区域标杆、2012年度苏州楼市电商明星等新房奖项揭晓。同时颁发的还有家居集团奖项、二手房相关奖项。
2012年度苏州楼市特别贡献人物获奖嘉宾合影留念（图片来源：房天下）
苏南万科、绿地、中海、金科、九龙仓、花样年、中新置地、华润等在内的20家房企荣获2012年度苏州楼市品牌房企。
中梁天御、永新大成珺、路劲主场、朗诗未来街区、世茂运河城、中茵星墅湾等在内的15个楼盘以高人气获得2012年度苏州楼市人气金榜；而电商明星楼盘则由红鼎湾花园、华润置地橡树湾、华园星城、苏纶里、新城金郡等在内的12个楼盘摘得。2012年度苏州十大好楼盘从每个楼盘的全方面进行评选，恒熙湖庭、建屋中央景城、康桥溪岸、万业湖墅金典、紫元阳光水榭等好楼盘最终也成为榜单的关注焦点。
除了一系列的楼盘榜单之外，“好人物”也是不少业内关注的重点。在此次盛会上，盛大揭晓了苏州楼市风云人物以及推动力操盘手。地产精英曾昌宇、潘霞鸣、李聪等15位获选为2012年度苏州楼市风云人物，而推动力操盘手获选精英为顾祎、孙丹、张红曼、张佳希、朱凡、甘霖等。
各大奖项的逐一颁发，也将本届峰会推至尾声。万千星辉，全场瞩目，中国(苏州)房地产形势报告会至此完美落幕。
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