编者按：一直以来，房产作为不动产，地段价值是判断一个物业价值最为核心的因素。从曾经的苏州古城，到21世纪初的"一体两翼，四角山水"，再到之后的"五区组团"，直到现在"一心T轴，双城两片"的发展模式，苏州的城市格局，也正在进行飞速的变迁。与之伴随的，是在交通升级、区域规划、品质开发的基础上，各大购房板块的强势崛起。
苏州科技城位于苏州高新区中心地带，东邻苏州古城，西濒太湖，是科技部、江苏省政府、苏州市政府共建的大型研发创新基地。 “科技城，青山绿水之间，怎么开发是个很纠结的问题！”曾经有人担忧，这个开建之前就打出“绿色”口号的苏州处女地，在10年之后能给我们交出一张什么样的答卷？
本文导读：
新区行政中心迁入成定局 绿地领衔15个项目打造高端住宅区
苏州中心城市行政区划调整优化以后，由原来“五市七区”格局变为“四市六区”，减少了2个县级行政建制，同时，有关新区行政中心今年底向科技城的搬迁也已成定局。科技文化中心，青山酒店，伊顿国际学校、青山绿庭(小区网论坛)幼儿园等教育设施，太湖高尔夫球场、游艇俱乐部等等，一系列重量级公共设施及完善生活配套的建成，使得“高端、低密度”成为苏州科技城板块的“居住”关键词。
另外，9月30日，苏州高新区与上海绿地集团合作开发签约仪式在苏州科技城举行。为了构建多元发展、多级支撑的现代产业体系，双方经过友好协商，就绿地集团在苏州科技城投资开发大型城市综合体项目达成战略合作意向。据了解，该项目占地322亩，总建筑面积超过100万平方米，将打造集300米超高层高端写字楼、品牌集中式商业、主题商业街区、星级酒店及高品质生态居住社区为一体的，具有标志性和辐射力的大型城市综合体项目。
而今天，当我们回望这块袖珍却满载期待的土地时便会发现，早已下注此处的不乏万科、中航科技、永新置地这样魄力与财力并重的开发商。据房天下统计，苏州科技城目前已经有15个房产项目安扎于此，其中10个住宅项目多为高端别墅。“万科更懂您想要的生活”，有的广告语总能用最柔软的话语，生生的传达出自己的高端范儿。
在新近出炉的苏州新区11月商品房销售榜单上，作为苏州科技城在售项目：万科新都会公寓、永新秀郡、水岸年华，均凭借自身独到的优势，争得一席之地。另外，科技城内正在建设的时尚水岸、致远国际商务大厦、锦峰商业广场等商业中心亦即将落成。正如科技城的标志建筑永恒的引力一样，科技城就像磁铁一般拥有着巨大的磁场，吸引着更多的高新技术项目及更多的城市精英向之聚拢。
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