[摘要] 五月份苏州楼市商品房共成交14571套，六月份住宅成交14807套，七月份住宅成交住宅成交11076套。部分楼盘捂盘不开，部分楼盘顺势涨价，一时间，加之不时传来的各地楼市微调风声不断传来，让人有此轮调控大厦将倾之感。
楼市似乎在朝开发商乐见，购房者不想看到的方向发展了。
五月份苏州楼市商品房共成交14571套，六月份住宅成交14807套，七月份住宅成交住宅成交11076套。部分楼盘捂盘不开，部分楼盘顺势涨价，一时间，加之不时传来的各地楼市微调风声不断传来，让人有此轮调控大厦将倾之感。
从开发商的角度来分析，漂亮的半年销售业绩冲刺暂且谢幕，成交回升使其对未来市场预期趋于乐观，着手收紧优惠，甚至回调价格的项目自然不在少数。2012年8月份，苏州共有46家楼盘价格较7月有不同程度的浮动，其中，涉及住宅项目31个、别墅项目9个、商业项目5个。在价格变动的45个项目中，价格上涨楼盘共计28个、价格下降楼盘17个。（数据统计截止日期2012.8.07，调研范围为苏州207个在售楼盘）。
哪些楼盘降价跑量？本篇笔者盘点一下此类楼盘。
优惠降价楼盘：
价格：价88.00万元/套
中梁天御天境效果图
中梁天御天境是由苏州金梁置业有限公司开发建设的，苏州金梁置业有限公司隶属于上海中梁地产集团。上海中梁地产集团曾在上海、温州等地开发过诸多高端品质豪宅，上海有：中梁香缇(小区网，论坛)公馆，中梁英伦印象。温州有：中梁中央公馆，中梁银座，中梁香缇半岛，中梁橡树湾。苏州有：中梁香缇、中梁天御。中梁天御天境定位为苏州古城稀缺高端品质豪宅项目，是中梁地产继中梁天御之后的全新登峰大作，是中梁集团旗下第六代豪宅产品。中梁天御天境位于苏州市平江区人民路东，万达广场(小区网，论坛)南，古城区内稀有的，天境项目规划了5幢法式高层、5幢法式多层花园洋房，预计将会入住800多户，面积段从83-500平米不等。中梁天御天境周边生活、教育、医疗、自然资源一应俱全，西望苏州标志性人文景观虎丘，南瞰76米高江南塔北寺塔，火车站近在咫尺，在建轻轨2号，4号线双线。平江区行政中心、苏州市综合便民服务中心、万达广场、国发平江大厦等高端配套兴起，树苏城之地标。中梁天御天境周边有已经开通运行的8条以上公交路线，如：7路、800路、923路、36路、80路、812路、712路、84路的公交车可以达到全市各个区域。
中梁天御天境交通图
售楼地址：平江区人民路东、万达广场南（城北东路与江宙路交汇处）
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 74251
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