[摘要] 据房天下数据监控中心统计，苏州楼市（2012.7.30—2012.8.5）商品房共成交3073套，其中住宅成交2801套，环比增长6.38%；非住宅成交272套，环比增长47.03%。
【数据摘要】
◇据房天下数据监控中心统计，苏州楼市（2012.7.30—2012.8.5）商品房共成交3073套，其中住宅成交2801套，环比增长6.38%；非住宅成交272套，环比增长47.03%。
◇据统计，本周苏州楼市共有5个项目开盘，包括4个住宅和1个商业项目。住宅项目中梁天御加推新组团天境；东方维罗纳加推中央王座组团，180多套房源，面积78-108m²；香堤澜湾二期爱琴岛首次开盘，推出300余套房源，面积60-140㎡； 越湖家天下三期香舍首次开盘，推出所有新房源共计468套，面积73-125㎡。周末入市的商业项目美乐城，加推其主楼第11层，六米挑高公寓， 46-63㎡户型，均价11000 。
◇本周销量排行情况，住宅前三名：九龙仓时代上城(小区网论坛)122套，阿卡迪亚湖境106套，华园星城70套。商业项目成交前三甲为：向上一路发52套，元联中心18套，香山里17套。别墅成交前三名为：万科长风别墅5套，雅戈尔璞墅4套，新创悦山墅2套。
【住宅成交】日均签约突破400套，8月首周迎来开门红
据房天下数据监控中心统计：截至上周末苏州全市住宅商品房共计成交2801套，环比增长6.38%，同比增加113.98%，日均签约400套左右。住宅成交面积合计296607.89平方米，环比增长0.68%，同比增加103.19%，平均成交面积105平米左右。
本周成交在上周回暖的基础上，继续保持上涨趋势，虽然环比变量仅168套，但日均签约量已经回升到400套， 7月31日和8月3日两天日成交量更是突破500套，相对整个7月都在低位徘徊的日成交量，8月首周还是开了个好头。
据房天下数据监控中心统计，本周住宅项目成交前五名被园区和相城区包揽，分别是：九龙仓时代上城、阿卡迪亚湖境、华园星城、合景峰汇国际和康桥溪岸。
前一周开盘加推的九龙仓时代上城繁华里、阿卡迪亚湖境和华园星城，不负众望地荣登本周销售榜前三位。赶在7月最后一周集中推新的这三个大盘，果然在8月迎来开门红。符合购房者心理预期的开盘价，各种开盘优惠活动，是新推项目恢复热捧的主要原因。
7月27日，阿卡迪亚湖境首推的263套房源，以78㎡、98㎡、108㎡中小户型为主，受到刚需购房者的追捧，毛坯房均价9000元每平米左右，非毛坯房10000元每平米左右，房源当晚去化约9成。7月28日，华园星城四期高层开盘，推出177套房源，折实价7388元/㎡起。除了特价房和先前的预约优惠之外，还有开盘当天定购可享受 1%的优惠，一次性付清房款并全额到账的可以享受1%的优惠，准时放款后还可以享受与赠送半年物业费的优惠还有契税补贴，购买90平以上的B户型总价可再减5000元等，当日成交126套。7月29日，九龙仓时代上城二期繁华里开盘，推出178套房源，户型有100平米和132平米，均价11000-12000元/平方米，认筹2万抵5万 ，办理繁华置业卡抵1万房价，开盘当天优惠1个点，当晚热销八成。
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