[摘要] 中指研究院分析师梁霞认为，今天土拍中住宅用地吸引了鑫苑、天地源、新城等苏州目前比较主流的开发商的关注，说明在楼市成交回暖的当下，这些卖得比较好的楼盘，资金压力不大，可以腾出手来进行土地方面的储备。特别是像新城这样土地储备接近枯竭的企业。这也说明这部分企业对苏州的房产市场还是比较看好的。
编者按：2012年7月4日下午1点半，苏州年内首次大型土地拍卖在苏州市干将西路980号地产大厦拍卖大厅拉开帷幕。作为下半年苏州楼市的风向标，本次土拍现场吸引了包括苏南万科、新城创佳、招商南山、天地源、鑫苑置业、斜港置业、元和房地产、相城区燃气、嘉盛房地产、甪直房地产、园区邻里中心、吴东市政在内的房企以及陈梅英、蒋义兴、蒋锡根、张建平等个人到场参拍。
土拍结束，搜房网时间采访了中指研究院分析师梁霞。
中指研究院分析师梁霞认为，今天土拍中住宅用地吸引了鑫苑、天地源、新城等苏州目前比较主流的开发商的关注，说明在楼市成交回暖的当下，这些卖得比较好的楼盘，资金压力不大，可以腾出手来进行土地方面的储备。特别是像新城这样土地储备接近枯竭的企业。这也说明这部分企业对苏州的房产市场还是比较看好的。
此外，对于下半年的楼市走向，梁霞认为下半年苏州房价将止跌，以平稳为主，回暖的迹象还是非常明显的。尤其是土地市场已经比去年和今年上半年的情况又了较大的好转（今年上半年苏州土地成交大都以底价成交为主）。这种现象不仅仅体现在苏州，在杭州等地上半年的土拍中，开发商拿地的热情都比较高。土地一级市场的回暖也预示着房地产市场的回暖预期还是比较好的。
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