[摘要] 去年下半年以来，截至目前，全国已有30多个城市出台楼市微调政策，近期河南省发文称首套房贷利率可打七折引起市场对楼市调控是否会放松的讨论。诸多迹象显示，此前因“史上最严厉”的房地产调控而来的市场坚冰正逐渐消融。
去年下半年以来，截至目前，已有30多个城市出台楼市微调政策，近期河南省发文称首套房贷利率可打七折引起市场对楼市调控是否会放松的讨论。诸多迹象显示，此前因“史上最严厉”的房地产调控而来的市场坚冰正逐渐消融。
有分析指出，央行6月初降息是推动当前楼市回暖的主要因素。但在降息利好之前，部分地区就出现了楼市限购政策的微调。据统计，自2011年下半年以来，已有30余个城市陆续出台楼市微调政策，涵盖税费优惠、购房补贴等多个方面。
上海：非沪籍单身人士不许买房
6月27日，上海市多个区域今天接到通知，非上海籍单身人士，无论是否已经缴纳社保或个人所得税证明满一年，均不能购房。有业内人士向腾讯财经透露，目前已有区级向市级上报，相信近期会出来统一标准。
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传中山楼市限价令悄然取消
6月26日中山多个楼盘均表示限价令已悄然取消。据了解，中山市2011年11月10日开始实施对楼市实行限价，2012年1月22日开始，中山将住房限价由2011年的每平方米5800元上调至6590元，此后各楼盘在这个标准之下成交的商品房均可正常进行网上备案。
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河南：首套房贷利率可打七折
继芜湖、上海等地方政府之后，河南省也推出了首套房贷利率优惠30%、公积金购房首付比例下调到房款20%的促销措施。为此，河南省住房和城乡建设厅、发改委、国土资源厅、人民政府金融服务办公室、中国人民银行郑州中心支行、中国银行业监督管理委员会河南监管局等6部门联合下发了《关于支持刚性需求促进房地产平稳健康发展的若干意见》，向房地产市场释放出了强烈信号。
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五年期以上个人住房公积金贷款利率降至4.70%
从2012年6月8日起，下调个人住房公积金存款利率、下调个人住房公积金贷款利率。对于开展利用住房公积金贷款支持保障性住房建设试点的城市，贷款利率按照五年期以上个人住房公积金贷款利率上浮10%执行。
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10多城公积金贷款限额提高
根据重庆市住房公积金新政，贷款首付由30%降低到20%，贷款额度由20万元提高到40万元；允许夫妻参贷，一个家庭可贷80万元；可贷额度由账户余额的15倍提高到25倍，并允许贷款职工补缴账户余额；可贷额度期限由20年提高到30年，并延长至退休后10年。
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部委6月5次回应“风声”
各地政府接连对限购政策微调，加上降息刺激，开发商频频放出限购政策将松绑的信号。对此，6月以来，中央多个部委5次重申，“坚持房地产调控不动摇”，“个人房贷政策不变”。
6月6日，住建部新闻发言人敦促有关城市，“执行好限购措施”。同时，该发言人还称，住建部对地方出台放松抑制不合理购房政策的，将及时予以制止或纠正。19日，住建部发言人再次表示，继续严格执行好差别化住房信贷政策。据悉，今年以来，住建部已3次重申“坚持房地产调控不动摇”。
同月，发改委、央行、银监会接连驳斥了市场上关于地产松绑、房贷放宽和个人住房抵押贷款风险权重下调的报道。
高策地产服务机构董事长陶红兵认为，只要调控不违背限购红线，出台支持刚需购房的政策，也是很有可能被默许的。河南的政策是对“认房又认贷”的一刀切政策的纠偏，是一种合理的改进。
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