[摘要] 中指研究院苏州分院高级分析师梁霞对于苏州商业地产未来发展进行了详细分析，去年大环境的变化对中国商业地产的发展产生了较大影响，限购令直接导致了住宅地产商的目标转移，他们认为自身在住宅领域施展本领的空间被挤压，便进入到了商业地产的开发。
编者按：龙年开局，低迷的苏州楼市遭遇了一波意料之外的“小阳春”，在供求两旺的态势下，开发商抓节点、推优惠、急跑量。从谷时日均认购仅100余套，到3、4月份接连踏破三四百套大关，楼市成交量持续攀升。
进入5月后，在刚需购买力的强大支撑下，苏州楼市再奏凯歌，“红五月”一红到底，丝毫未现疲态，无论是房天下组织的看房团的参与人数，还是住宅商品房的日均去化量，都保持着良好积极的态势，最终住宅成交13666套完美收官。
楼市半场已过，接下来的下半年楼市走向何处，房天下诚邀苏州房地产业内大腕解答下半年的苏州楼市。
中指研究院苏州分院高级分析师梁霞对于苏州商业地产未来发展进行了详细分析，去年大环境的变化对中国商业地产的发展产生了较大影响，限购令直接导致了住宅地产商的目标转移，他们认为自身在住宅领域施展本领的空间被挤压，便进入到了商业地产的开发。
而随着房地产市场的多元化发展，商业地产将成为房地产行业未来的发展趋势之一，愈来愈受广大品牌房企的重视，很多专注于商业地产的公司开始大展拳脚。商业地产为开发商提供自持物业，具备持续造血功能和良好预期，缓解单一住宅开发所面临的巨大政策风险。但是相对住宅地产，商业地产更显复杂，开发商在进行商业地产扩张复制时更要考虑到区域和市场发展不均衡等因素。
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