[摘要] 新年伊始，苏州房产市场就释放出了一个积极信号，购买首套房的贷款利率已经悄然松动。去年下半年开始，由于银根紧缩，苏州各大银行首套房贷利率普遍上浮10%。然而，在春节过后，这一政策已经出现明显松动迹象。
编者按：
调控未松，房贷先松！
新年伊始，苏州房产市场就释放出了一个积极信号，购买首套房的贷款利率已经悄然松动。去年下半年开始，由于银根紧缩，苏州各大银行首套房贷利率普遍上浮10%。然而，在春节过后，这一政策已经出现明显松动迹象。据悉：首套房贷利率上浮10%的情况已经很少存在，首套房贷利率上浮主要控制在2%至5%之间，部分银行甚至已经将首套房贷利率已经恢复至基准水平。
“房贷利率松动是意料之中的事！”中指研究院苏州分院高级分析师梁霞剖析道，“早在去年年底，中指研究院预测：2012年首套房购买的首付比例、利率及户籍方面的限制可能会松绑。苏州乃至其它城市出现首套房贷利率松动也是预料之中的事情。”
梁霞指出：去年年底，住建部也曾表示，2012年将在坚持房地产调控的同时，加快中低价位、中小套型普通商品房建设，支持居民的合理购房需求，优先保证首次购房贷款需求。但是恰逢春节，银行还没有明确今年的信贷额度出炉。一般来说，一季度信贷相对比较宽松，所以即便苏州、深圳等城市出现首套房贷利率松动的迹象，也很难就此断定未来房贷利率的走向，或许会有反复的可能。
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