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1202套!成交趋稳苏州楼市表现量平价跌

房天下   2011-12-19 18:18

[摘要] 本周(2011.12.12-2011.12.18),截至周末苏州全市住宅商品房共计成交1202套,环比增0.08%,同比增加48.03%,日均签约171套左右,本周苏州楼市量平价跌。

据房天下数据监控中心统计:截至周末苏州全市住宅商品房共计成交1202套,环比增0.08%,同比增加48.03%,日均签约171套左右。住宅成交面积合计132874.59平方,环比降幅为0.29%,同比增幅为30.86%。

本周苏州住宅商品房成交与上周基本持平,周成交1202套,较上周仅增加1套,园区是本周的成交区域,此外中心城区、吴中区、相城区的成交量均超200套,各区的成交较上周分布更均匀。本周末共6盘齐开,一改12月上半月开盘的颓势,有三个新项目亮相苏州楼市,给苏州楼市带来新鲜血液。其中位于青剑湖畔的花境二期开盘表现抢眼,再度热销,凭借全园区纯电梯多层洋房、户型设计和超高性价比的让花境一炮而红。相信在近期的成交中将有所体现。

成交篇:刚需占据成交主力大优惠受欢迎

据房天下数据监控中心统计,本周住宅项目成交排名前五的分别是:嘉馨坊51套,中梁天御32套,中海国际社区22套,新城金郡22套,苏州世茂运河城19套。

本周成交依旧集中在高性价比刚需项目,其中销冠嘉馨坊,地处胜浦,开盘推出的房源,折后价格6444元/平米,高性价比换得了成交的达成;此外中梁天御占据亚军之位,其携手房天下推出的岁末分红计划,按可利用面积计算7800元/平,极大的撼动了想要在古城置业的新老苏州人;中海国际社区、新城金郡、苏州世茂运河城分别以较大的优惠措施,在各自区域内都颇具吸引力。

本周园区蝉联成交量之位,园区上周成交432套,中心城区成交285套,吴中区成交209套,相城区成交202套,新区成交74套。其中,两个区成交量环比下降:降幅为新区降幅28.85%,吴中区环比降20.83%,三个区不同程度增加:园区环比增21.35%;相城区环比增4.66%,新区环比增0.35%。

成交面积排名前三的是:园区、中心城区、吴中区。园区成交面积为5.31万方,中心城区2.89万方,吴中区2.39万方,相城区1.87万方位列其后,新区成交0.82万方。环比成交面积下降的有:新区降31.5%,吴中区降6.36%;环比成交面积增加的有:园区2.89%,相城区19.92%,中心城区1.55%。

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