[摘要] 截至2011年5月9日统计结果表明，5月苏州土地市场将迎来小规模供应放量，平江区、高新区将分别推出2宗、4宗定销商品房住宅用地，园区现代大道板块三宗商业用地也将于本月19日开拍。
了解苏州土地市场的人们知道，苏州政府向来喜欢集中推地，在经历了2011年年初两天大型土拍后，2月-4月，苏州土地市场一片沉寂。截至2011年5月9日统计结果表明，5月苏州土地市场将迎来小规模供应放量，平江区、高新区将分别推出2宗、4宗定销商品房住宅用地，园区现代大道板块三宗商业用地也将于本月19日开拍。
有专家指出，从范围来看，商品房销量下降，开发商对未来商品房销售不太乐观，加上资金回流等方面的压力，不少开发商会采取“冬眠”的办法，拿地意愿大幅降低，未来一段时间或将出现土地流拍现象。
不过这位专家指出，在通胀预期和城市化进程加速的背景下，对未来的房地产市场仍然看好，与2008年金融危机时不同的是，未来土地流拍只会是个别现象，不会影响土地市场和房地产市场的大方向。
而对于苏州5月推出的定销房地块，本就可能出现无人应价的局面，很有可能止步在挂牌期间，进入不到竞拍程序。而园区推出的3宗商服地块位置不错，体量较小，地块总价并不很高，很受业内看好。
29地块集中推出 浒墅关开发区城乡一体化进入快车道
（来源：苏州日报）昨日，2011年浒墅关开发区经营性用地推介会在阳山温泉度假山庄举行，当天共集中推出29宗经营性地块。记者了解到，这些地块均位于开发区浒通片区以及阳山新城区域，使用性质分为住宅用地、商业用地和商住混合用地三种，占地面积均从30亩到170亩不等，将满足不同类型的用地需求。
据介绍，浒通片区位于浒墅关开发区东北侧，与大运河明清风光带相邻；阳山新城位于开发区南侧，紧邻大阳山国家森林公园，在的高新区“一核、一心、双轴、三片”的分区规划中，这两处地区分别占据了“一心”、“一片”的重要位置。在交通方面，今后途经浒墅关开发区的综合交通包括20多条公交线路、中环高架、地铁3号线、有轨电车1号、2号及4号线，再加上正在规划中的鸿禧路西延阳山隧道和大同路东延至城际铁路高新区站，未来开发区的区位和交通优势将进一步提升。
进入2011年，浒墅关开发区正以加快转型升级、推进城乡一体化建设和培育发展文化旅游产业为抓手，全面实施以浒通片中心商贸区、阳山新城、大阳山国家森林公园、大运河明清风光带等为主的新一轮发展战略。浒墅关开发区管委会主任蒋国良昨日在推介会上表示，此次29宗经营性地块的集中推出，将对进一步提升开发区的人文环境和城市形象，优化创业环境起到积极的助推作用，为区域现代商贸业和房地产业发展提供更广阔的空间。
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量跌33.44%价升11.58% 上周苏州住宅成交量又迎挑战 园区现代大道板块三宗商业用地19日开拍 苏州工业园区国土房产局国有建设用地使用权挂牌出让公告 苏园土挂告（2011）第02号 经苏州市人民政府授权，苏州工业园区管理委员会批准，苏州工业园区国土房产局对位于苏州工业园区，编号为苏园土挂（2011）02~04号地块的国有建设用地使用权实行公开挂牌出让。现将有关事宜公告如下： 一、挂牌地块位置及规划指标概况 挂牌地块位置及规划指标概况 土地起报价 二、竞买人资格要求和主要开发经营要求 1、中华人民共和国境内外的公司、企业和个人，符合条件的，除法律另有规定者外，均可参加竞买，可以独立竞买，也可以联合竞买。非房地产公司竞得的，如需要，请按有关规定申请获得房地产开发资质。 2、苏园土挂（2011）02号地上建筑建成后，计容积率建筑面积中不少于60%须由竞得人长期持有；上述60%长期持有的建筑面积中，须包括但不限于酒店及裙房全部建筑面积：其中酒店须达到五星级或五星级以上硬件标准，建筑面积不少于3万平方米；商业裙房自竞得人房屋产权登记办理完毕之日起10年内不得出售。 苏园土挂（2011）02号地上建筑须按建设部三星级绿色建筑标准建设。 3、苏园土挂（2011）02~04号地块竞买人应价前须向苏州工业园区土地储备中心缴纳履约保证金及相应材料。苏园土挂（2011）02~04号地块履约保证金为18200万元、8800万元、7300万元。 以上要求详见挂牌文件。 三、报名和挂牌地点和时间 报名和挂牌地点：苏州工业园区旺墩路158号置业商务广场（金鸡湖东旺墩路与万盛街交叉口，现代大厦东南方）5楼苏州工业园区土地储备中心。 报名时间：自2011年4月30日9：00起至2011年5月18日16：00止。 挂牌时间（不含拍卖时间）：自2011年4月30日9：00起至2011年5月19日14：30止。 挂牌期间，土地储备中心接受报价时间： 上午9：00～11：30 下午14：00～17：00（2011年5月18日至16：00止） 拍卖时间：2011年5月19日15：00 本次土地挂牌，以挂牌地块为单位，至挂牌应价截止时间（2011年5月19日14：30），如每块挂牌地块报名参与竞买者不只一家的，出让供地方式将由土地挂牌转为拍卖竞价方式，挂牌公告时间相应折抵拍卖公告时间。届时，园区土地储备中心将会逐一通知到有关报名单位或个人，该地块的土地拍卖竞价出让将于2011年5月19日下午15点整进行。拍卖竞价出让于苏州工业园区苏华路2号国际大厦4楼国际会议厅举行。 四、挂牌出让地块起报总价组成 苏园土挂（2011）02~04号地块土地出让总价款（起报总价）为净地价，土地成交契税、墙改基金、城市市政公用基础设施配套费、白蚁防治费等相关税费由竞得人按国家有关规定自行承担并向相关部门缴纳。 五、挂牌竞价方式 竞价采取书面应价方式，每次应价不低于上一次应价，苏园土挂（2011）02~04号地块每次应价加价幅度应不低于100万元人民币。 六、地块竞得人确定办法 至挂牌应价截止时间，若仅有一个竞买人应价，即确定该竞买人为地块竞得人，其应价即为竞得价格；若有二个或二个以上竞买人持续竞价的，地块转入拍卖程序，以总地价增价方式进行自由竞价，出价者为地块竞得人，其最终有效应价为竞得价格。 七、咨询及挂牌出让文件索取 苏州工业园区国土房产局授权苏州工业园区土地储备中心负责有关本次挂牌出让土地的具体组织和情况咨询，敬请参与者于公告发布后与苏州工业园区土地储备中心联系。 联系人：何坚、吴琰 联系电话：0512-66606720、66606723 传真：0512-66609599邮政编码：215123 电子信箱：hj@siplm.com 网址：//www.sipac.gov.cn 如有变动，请以本公告为准。 特此公告 延伸阅读：
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