[摘要] 北京市“十一五”规划确定的主要目标和重点任务预计圆满完成，全市经济保持了年均11%以上的较快增速，总量超过1.3万亿，成为全国第13个加入“万亿俱乐部”的省市。人均地区生产总值每年站上一个新台阶，实现了从5000美元到10000美元的跨越，达到国际中上等国家和地区收入水平。
第13个经济总量超万亿省市是北京 房价暴涨城市又是谁？北京市“十一五”规划确定的主要目标和重点任务预计圆满完成，全市经济保持了年均11%以上的较快增速，总量超过1.3万亿，成为第13个加入“万亿俱乐部”的省市。人均地区生产总值每年站上一个新台阶，实现了从5000美元到10000美元的跨越，达到国际中上等国家和地区收入水平。
本市今天上午举行“十一五”规划总体完成情况暨“十二五”展望新闻发布会。记者了解到，本市“十一五”规划确定的主要目标和重点任务预计圆满完成，近五年将成为首都经济社会发展“质量、城乡面貌变化、人民得到实惠”的五年之一。全市经济保持了年均11%以上的较快增速，总量超过1.3万亿，成为第13个加入“万亿俱乐部”的省市。人均地区生产总值每年站上一个新台阶，实现了从5000美元到10000美元的跨越，达到国际中上等国家和地区收入水平。
第三产业经济规模和贡献率达发达国家城市平均水平
“十一五”期间，本市三次产业比例由2005年的1.3：29.1：69.6调整为2009年的1.0：23.5：75.5，第三产业提前实现了“十一五”规划72%的预期目标。服务经济规模和贡献率已经达到发达国家城市平均水平，金融、信息服务、科技服务、商务服务等四大行业占服务业比重达到49%。电子信息、汽车、新能源、装备制造、生物和医药、都市型工业等符合首都发展方向的高端制造业实现快速发展。
2009年底，社会消费品零售额达到5309.9亿元，是2005年的1.8倍，年均增速(名义增长)16.2%；全社会固定资产投资完4858.4亿元，是2005年的1.7倍，年均增速(名义增长)14.5%。消费对经济增长的贡献率达到69.5%，高于投资15.3个百分点，总量和速度“双超”投资，形成明显的消费经济。
首都经济着力推进产业优化升级，引导产业合理布局，形成规模和集聚效应，提升了产业层次和技术水平，提高了资源利用效率，实现了速度、结构、质量和效益的协调统一。
在能耗方面，万元GDP能耗从2005年的0.79吨标煤下降到2009年的0.606吨标煤，下降了23.34%，超额完成了降低20%的“十一五”规划调控目标。在水耗方面，节水处于领先水平。万元GDP水耗从2005年的49.5立方米下降到2009年的29.92立方米，下降了33.8%，提前完成了降低20%的“十一五”规划调控目标。
在排放方面，二氧化硫排放总量从2005年的19.1万吨下降到2009年的11.9万吨，下降了37.7%，提前完成了到“十一五”期末下降到15.2万吨、下降20.4%的规划目标。
2009年北京地方财政收入(地方一般预算收入)达到2026.8亿元，年均增长21.9%。城乡居民收入有了较大提高，生活水平向更加殷实富裕的小康迈进。城镇居民人均可支配收入达到了26738元，年均增长10%；农村居民纯收入达到11986元，年均增长9.2%。
每百户汽车拥有量29.6辆在率先进入“汽车时代”
“十一五”时期，本市主要科技指标增长较快，继续保持领先。2009年，全市研发经费支出占GDP比重达到5.9%，每万人发明专利授权量5.2件，年技术交易额超过1200亿，专利高技术产品出口占地区出口的比重达到36.2%。
中关村(7.35,-0.05,-0.68%)获批自主创新示范区，创新宏观环境得到重大改善。协同创新亮点突出，以企业为主体的创新体系建设获得重要突破。中关村培养和聚集了一批创新人才，研发和转化了一批国际领先的科技成果，做强做大了一批具有全球影响力的创新型企业，“一区多园多基地”的空间格局不断优化，创新辐射能力不断增强，正在逐步成为具有全球影响力的科技创新中心。
“十一五”时期，公共财政向社会公共服务领域倾斜，社会公共服务体系进一步完善。基本社会公共服务均等化取得明显成效，基层社区和农村的公共服务能力显著提升。就业保持稳定，城镇登记失业率始终控制在2%以内，从业人员平均受教育年限超过12年。社会保障实现制度全覆盖，待遇标准大幅度提高，在率先建立“一老一小”大病医疗保障制度。教育体系日趋完善，扩大了“两免一补”政策范围，城乡基础教育优质均衡发展，教育公平理念得到进一步体现。城乡居民得到更多实惠，幼有所教、老有所养、病有所医，生活水平明显改善，人均预期寿命超过80岁。
百姓生活节节高。手机、电脑进入寻常百姓家，城镇居民家庭百户家用汽车拥有量达到29.6辆，农民家庭百户家用汽车拥有量达到12量，在率先进入“汽车时代”。城市人均住房面积由2005年的20.13平方米增加到2009年的21.61平方米，市民居住环境得到了一定的改善。北京居民储蓄迅猛增长，2009年居民储蓄余额突破1.5万亿，是2005年的近两倍。
基础设施建设投入超过6400亿是“十五”期间2.83倍
“十一五”期间，全市基础设施建设累计投入超过6400亿元，是“十五”期间的2.83倍。轨道交通运营总里程达到336公里，是2005年的近3倍。地面公交服务水平大幅提升，低票价政策覆盖城乡，公交出行比例由2005年的29.8%提升到2009年的38.9%。中心城区路网进一步完善，新城道路交通网初步形成，区区通高速目标提前实现。首都机场新航站楼、北京南站、京津城际高速铁路等一批高水平的设施投入使用。
现代化基础设施体系建设得到全面发展，水、电、气、热等资源能源供应保障和信息基础设施承载能力提升。南水北调市内配套工程建设全面启动，城市供水安全得到保障。水环境治理取得新突破。城市污水处理率达到95%，全市污水处理能力达到376万立方米/日。
全面完成电力强网“0811”工程和电网可靠性改造工程，基本形成了多方向、多通道、多落点的电力输送体系，初步构建起一流的城市电网，电力供应安全可靠性显著提高。城市网格化管理广泛运用，应急能力明显增强。一大批重点项目相继建成并投入使用，有力支撑了全市经济社会的持续、快速、健康发展。
“十一五”期间，北京空气质量明显好转，二级和好于二级天数占全年比重达到78.1%，比2005年提高14个百分点。
新增郊野公园48处，占地面积3.9万亩。初步建成了山区、平原和城市绿化隔离地区三道绿色生态屏障。全市林木覆盖率和城市绿化覆盖率分别达到52.6%和44.4%，人均公共绿地达到14.5平方米，呈现出“城市青山环抱、市区绿地环绕、郊区绿海田园”的生态景观格局。水系治理显现成效，完成了290公里河道治理，启动了永定河绿色生态走廊建设，开工建设“四湖一线”工程，新增水面200公顷，新增绿地300公顷。实施北运河水系治理，生态治理河道100公里，水环境品质得到极大提升，初步实现“三环碧水绕京城”的宜人景象。
跨国公司总部达68家入境旅游者达412.5万人次
“十一五”期间，北京国际交往深入推进，新增国际友好城市12个，累计达到45个，一批有国际影响力的重大会议、会展活动和体育赛事成功举行。吸纳国际资本能力显著增强，国际高端要素加速聚集。跨国公司地区总部累计达到68家，实际利用外资年均增长14.6%。出口结构逐步向高端化发展，进出口总额年均增长14.4%。入境旅游者人数达到412.5万人次。
2008年，北京成功举办了一届高水平、有特色的奥运会、残奥会，实现了中华民族的百年梦想，赢得了国际社会高度赞誉，城市国际形象和国际影响力空前提升。奥运会的成功筹办，为北京留下了丰富的物质遗产，“鸟巢”、“水立方”等时代精品，已成为首都北京的新地标。
“一系列的文化交流活动，向世界充分展示了中华文化和古都北京的独特魅力，北京正以更加自信、更加开放的精神面貌，向现代化国际城市的目标迈进。”北京市政府副秘书长、市政府新闻发言人刘志表示，“十一五”规划的圆满完成，标志着首都发展进入新的历史阶段。过去五年的发展不仅创造了巨大的物质财富，更留下了宝贵的精神财富，特别是“人文、科技、绿色”理念上升为城市发展战略，确定了建设中国特色世界城市的宏伟目标，将推动北京向更高价值目标和更高发展水平迈进。（来源：千龙网）
三种城市的房价暴涨潜力：一是现在房价较之主流大城市如京沪深穗等地不高或与其身份有异；二是即便现房价高也会有更大上升空间的；三是总体特点是现在都在蹲着，潜力表现在由蹲到站。
天津
滨海新区将成长为未来经济增长的第四极。京津唐城市走廊实质性形成并以北京加入环渤海宣言为标志，将迎来房地产强劲增长期。
金融服务业比重上升并逐步摆脱对首都的依赖或过从；人才结构脱离北京的束缚；工业转型完成，经济结构调整先于完成。社会福利在传统优势的基础上更上一层楼。所有这些是天津房价飙升的客观理由所在。
天津也将成为北京“漂置业投资阶层”后花园，需求将在五年时间内井喷。火上加油的因素是“回归一族”将带动新一轮造城运动的加速发展。
济南
泉城的房地产好象弱于景观再造与移植而一直不温不火。看好的理由就是她是山东省会城市，并且威海、青岛等滨水城市吞吐外来投资置业日趋饱和。
武汉
气吞云梦泽。南北有九省通衢之称，东西挟咽喉部位，承东启西的交通骨架业已定局。新区新城开发区经济发展区在武鄂城市群建设过程中将消除其痼疾，完成重生。武汉对周边九县市的吞吐力、吸引力、经济拉动力与幅射效应其他城市不可与之比拟。制约武汉发展的软环境是现经济内涵不坚不挺的重要原因。但仍看好武汉作为华中重镇、中部重镇房地产的巨大潜能。
滨江地带的系统开发，中央商务圈的正式投建，三区规划的实质启动，教育产业化的良性循环，均将使得武汉发生人才回流，卫星城再造，基地经济吐故纳新。所以武汉的房价也将向六至八千进军。上升空间可期沈阳。
沈阳
作为老东北的首府，作为振兴东北的龙头，作为松嫩平原的明珠，作为东北的幅射眼，沈阳房地产有理由有一两年时间提升一个档次。
东北三省整体构架互补发展有利城市间的生态系统建设，沈阳作为这一生态系统的重要子系统必将获得优先发展。
绵阳
不只一个长虹，还有整个川西。当成都作为国内的消费型城市时，绵阳的明天就已谱就。绵阳还连带因为特殊工业、特殊的气候条件、特殊的人才需求而致房地产获得大发展。预期均价突破四千指日可待。
威海
均价上涨一千元最时最短的城市，威海有其名；卫生城市屡屡上榜；三线滨海，空航海航的便利；西海岸的重点开发；与烟台合笼的交通建设；威海对国内外的吸引力，均将使得威海的房地产发生质变，预期均价突破四千将在十七大后着陆。
中山
中山步广州后尘就可能想象其房地产的明天。何况中山的经济基础、投资环境、政策力度、现有基地经济建设、侨资海外资金的厚势，较之当年的广州有过之而无不及。
宜昌
作为战役消灭桂系，作为战略实现主席“高峡出平湖”的夙愿，作为“曾经沧海”而又“除却巫山”，作为鄂西北的龙头，作为文武兼备型景区，宜昌一直紧追武汉，武汉的今天就是宜昌的明天！耐心给她三年时间。
西安
一骑红尘妃子笑，有人知是荔枝来。一条耗血交通线让咸（阳）西（安）宝（鸡）连为一体而西安则左右逢源。西安将在资金不断流动的基础上迎来其房地产的春天。囿于北部水质问题的影响，西安将向咸阳方面发展。用地限制一直制约了西安向国际性大都市发展。但正如物极必反，这也催生了西安新一轮房地产的大发展，并以曲江地区点燃战火。
本周的35 个城市楼市交易显示，大部分城市楼市成交量回升之意渐显。多数城市楼市成交量上涨，北京、大连和三亚成交面积环比涨幅都在70%以上。少数城市成交量环比下降，其中银川跌幅，达30.52%。10 个重点城市中，仅上海、重庆和天津环比下跌，其他城市成交面积均环比上涨，其中北京涨幅达72.47%，剔除保障性住房后，涨幅仍在20%左右。常州房价一直不高，近期成交量上涨，似有回暖之势。
第1名：杭州上周成交均价：24810元/平方米
第2名：温州上周成交均价：22995元/平方米
第4名：三亚上周成交均价：18623元/平方米
第5名：北京上周成交均价：18261元/平方米
第6名：南京上周成交均价：14586元/平方米
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