[摘要] 众说纷纭的楼市中，有一种观点认为，“面包”价格的高昂源于“面粉”价格的飙升，要想根本上解决房地产市场的问题，必须改革现有的一系列土地管理制度。否则，现有政策退出后，房价将会迎来暴涨。
楼市大调整态势下，狂飙猛进的房价放缓了脚步。
众说纷纭的楼市中，有一种观点认为，“面包”价格的高昂源于“面粉”价格的飙升，要想根本上解决房地产市场的问题，必须改革现有的一系列土地管理制度。否则，现有政策退出后，房价将会迎来暴涨。对此，苏州日报社资深记者吴云赞表示：有市场前瞻性者去拍地。
新政后苏州规模土地出让 一半以上在高新区
6月19日，苏州将举行楼市新政后的首场大型土地拍卖会，总计将推出32幅地块，推地总面积达1653339平方米，总量相对较大。
从推地区域来看，此次高新区推出10幅地块，占推地总量的57.87%，位列。其中住宅用地约为739175.9平方米，占到了区域推地量的77.26%。从房地产市场表现来看，目前高新区西部在售项目有MAX未来、水秀坊等，区域供应量处于不足状态，此次重拳推地，将进一步缓和区域供求关系。
同时，吴中区、中心城区分别推出7幅地块，成为次供应主力。据统计，吴中区推地面积占总面积的16.9%，其中住宅用地面积为主力，而本次郭巷将推出三宗住宅以及商务金融用地，成为吴中区推地的亮点。在今年1月23日的土地拍卖中，该区域地块曾掀起拍卖高潮，受到尹山湖城市规划的影响，地块楼面价甚至高出在售项目价格。因土地资源的相对稀缺，此次中心城区12.93%的推地比例表现十分突出，中心城区此次供地主要集中在新城板块。
从土地供应用途来看，相比商业用地的比重占到总量的30%以上，主要集中于新兴居住板块，包括中心城区的新城板块、工业园区的唯亭板块，高新区浒墅关、科技城以及吴中区长桥、郭巷板块等。记者注意到，城镇住宅用地主要分布于此前的热点区域，但起报价格均有一定程度上涨。其中，表现突出的包括高新区浒墅关、科技城板块用地，平均起报价已经达到四千元以上，相较今年1月份的土地拍卖，有近千元涨幅。
有关专家表示，受新政影响，近阶段以来苏州土地市场表现相对低迷，工业园区几次推地市场反响一般，但不排除将有地产开发企业趁此机会抄底。此次土地拍卖是一次土地市场试水之拍，也可以作为开发商预测后市的一个参考。不过32块地最终的归属如何，有待现场表现。
苏州市国土资源局出让国有建设用地使用权拍卖公告
2010年第2号
根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》（国土资源部第39号）、《苏州市城镇国有土地使用权招标、拍卖暂行办法》，经苏州市人民政府批准，由苏州市国土资源局对三十二宗苏州市区地块组织进行公开拍卖出让。现将有关事宜公告如下：
一、地块位置及规划指标概况
延伸阅读：
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
