2009年房价的高速攀升引发公众声讨，与之结伴而行的高地价同样成为民众和业内人士诟病的焦点；自国土部等五部委于去年12月发布开发商以后拿地首付不低于全部土地出让款的50%开始，房地产新政一波接一波的出台，楼市的观望气氛逐渐浓郁起来，这都让1.23土地拍卖成为楼市风向的一大看台。它将为2010年的土地市场带来怎样的影响和变化？金报居周刊付正乔对09年度的土拍做了一个比较系统的回顾。
金报居周刊付正乔
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按我个人的理解，2010年是一个改变，所以我把它归成是八次大型的土地拍卖会。这是我们刚刚过去的几个场景。这八次土地拍卖我都在，所有的信息都是来在土地拍卖官网的报道。在前年即将过去的时候，吴维群主席做了一个分析。2009年工作总结的时候表情非常的阳光。2009年主要的业绩呢，刚才我们主编提到了265个亿，2008年的时候40多个宗地块，进入2009年是顶着两个政策进来的，一个是国务院办公厅12月22号发布了关于促进房地产市场健康发展的若干意见。我们2009年开了一个信息交流座谈会，他是土储中心邀请了统计局、物价局等等坐在一起聊了很多新闻上看不到的东西。
曹福龙副市长来调研，每个苏州市的是没有土地发言的，而接下来我们可以看得到，5月18号的时候，我们看的一个土地招商会，我们曹副市长做了一个演讲，吴主任依然是做了一个说明。这次吸引的开发商比较多，中海、万科、世茂的都来了。我分析的一下这个土地拍卖的一个时间点，就是在这个大型土地拍卖之后，我们苏州市的号、第二号、第三号都挂出来的，年终的时候做了一个总结，还是邀请老客人，同样的会议。接下来，到了8月7号的时候，通常意义上，我们的市长和曹副市长依然来了。然后这一个场景是对我们的苏州市的土地是89宗，1350万平方米。下面是咱们现代服务业赴港脏招商，这个是09年10月份，有100多家，并且当场有六个服务协议，并签了书。
这个是年终的时候，我们朱建胜副市长来中心做了调研。这个是我们的第八个拍卖地块正在报名，这下来就来了这个场景，年终的时候，就接到了这个通知。所以，回顾这一年，我作为房地产政府部门，我有一个感受，就像江总提到的，政府是处心积虑，它每一个结点是一个好的选择，最后一个高潮。所以，袁总提到我们了是一个小的政府，小的社会，市场概念我想在这个上面可以看得出来，我们的土地工业还是仅仅地握在政府的手里。这是我们市政府在官网上做的一个信息，供大家参考。
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